Bán nhà góc hẻm thông Bùi Văn Ngữ, Quận 12, 12,2m², 2 tầng, giá 1,75 tỷ

Nhà góc hẻm thông Bùi Văn Ngữ, Quận 12 là lựa chọn phù hợp với khách hàng đang tìm một bất động sản diện tích vừa phải, có không gian thoáng và mức giá dễ tiếp cận. Căn nhà có diện tích đất 12,2m², tổng diện tích sàn ghi nhận trên sổ là 24,4m², kết cấu 2 tầng và hiện đang cho thuê nguyên căn với giá 3,5 triệu đồng mỗi tháng.

Nằm gần chợ Bùi Văn Ngữ, khu vực Hiệp Thành cũ, sản phẩm phù hợp với nhu cầu mua để ở, khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản trong khu dân cư hiện hữu của Quận 12. Thông tin pháp lý được cung cấp là sổ hồng riêng.

Thông tin bất động sản

• Loại hình: Nhà ở riêng lẻ, căn góc.
• Vị trí: Khu vực đường Bùi Văn Ngữ, Quận 12.
• Diện tích đất: 12,2m².
• Tổng diện tích sàn trên sổ: 24,4m².
• Kết cấu: 2 tầng theo thông tin nguồn.
• Đặc điểm vị trí: Mặt tiền, hẻm thông; căn góc thoáng.
• Hiện trạng khai thác: Đang cho thuê nguyên căn.
• Doanh thu cho thuê: 3,5 triệu đồng/tháng.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng.
• Giá bán: 1,75 tỷ đồng.

Điểm nổi bật

• Căn góc thông thoáng: Vị trí góc giúp căn nhà có ưu thế về độ thoáng so với các sản phẩm nằm giữa dãy nhà.
• Diện tích vừa tầm tài chính: Diện tích đất 12,2m² và tổng sàn 24,4m² phù hợp với người mua ưu tiên ngân sách gọn.
• Có sẵn dòng tiền: Nhà đang được cho thuê nguyên căn 3,5 triệu đồng/tháng, hỗ trợ khai thác ngay sau khi hoàn tất giao dịch.
• Kết cấu 2 tầng: Không gian được bố trí theo chiều cao, phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế trên quỹ đất nhỏ.
• Pháp lý rõ theo thông tin cung cấp: Sản phẩm có sổ hồng riêng, thuận tiện để người mua kiểm tra trước khi quyết định.

Vị trí và khu vực

Bất động sản nằm tại khu vực Bùi Văn Ngữ, Quận 12, gần chợ Bùi Văn Ngữ và khu vực Hiệp Thành cũ. Lợi thế của vị trí là nằm trong khu dân cư có hoạt động mua bán, sinh hoạt hiện hữu, phù hợp với người mua cần tiếp cận các nhu cầu thường ngày trong khu vực.

Đặc điểm mặt tiền, hẻm thông và vị trí căn góc tạo thêm sự thuận tiện khi tiếp cận nhà. Tuy nhiên, khách hàng nên trực tiếp khảo sát hiện trạng hẻm, khả năng di chuyển và môi trường xung quanh tại thời điểm xem nhà để có đánh giá chính xác nhất.

Công năng và kết cấu

Với tổng diện tích sàn 24,4m² trên nền đất 12,2m² và kết cấu 2 tầng, căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng gọn gàng cho cá nhân hoặc hộ gia đình nhỏ. Không gian có thể được khai thác theo hướng vừa ở vừa cho thuê, tùy nhu cầu thực tế của chủ sở hữu.

Hiện căn nhà đang cho thuê nguyên căn với mức 3,5 triệu đồng/tháng. Đây là cơ sở để người mua cân nhắc phương án giữ hợp đồng khai thác dòng tiền hoặc sắp xếp lại công năng sau khi nhận bàn giao, theo thỏa thuận cụ thể giữa các bên.

Giá bán và pháp lý

Giá bán được cung cấp: 1,75 tỷ đồng. Thông tin pháp lý: sổ hồng riêng. Người mua nên kiểm tra bản gốc giấy tờ, quy hoạch, hiện trạng xây dựng, hợp đồng cho thuê và các điều kiện giao dịch liên quan trước khi đặt cọc hoặc ký kết.

Nhận xét tổng quan

Đây là sản phẩm có lợi thế ở mức giá 1,75 tỷ đồng, diện tích vừa tầm, vị trí căn góc thoáng, hẻm thông và đang tạo dòng tiền cho thuê. Nhà phù hợp với khách hàng tìm nhà nhỏ tại Quận 12, người mua muốn sở hữu tài sản có thể khai thác ngay hoặc nhà đầu tư ưu tiên sản phẩm có sổ hồng riêng và giá trị đầu vào vừa phải.

Để đánh giá đầy đủ, khách hàng nên xem thực tế căn nhà, xác nhận chính xác diện tích, kết cấu, tình trạng cho thuê và đối chiếu pháp lý trước khi đưa ra quyết định.

Liên hệ Nhà Đất Kim Phát

Quý khách quan tâm nhà góc hẻm thông khu vực Bùi Văn Ngữ, Quận 12 có thể liên hệ Nhà Đất Kim Phát: 0996616667 để được hỗ trợ thông tin và sắp xếp lịch xem bất động sản.